【重厚感のある佇まい】洗練されたレンガ調の外壁が目を引く、落ち着きある意匠のレジデンス。植栽の緑に彩られたエントランスが住まう人を優しく迎えます。確かな品格を感じさせる邸宅で新生活を！
【新品システムキッチン導入】石目調デザイン＆3口コンロ完備！ピカピカのキッチンで気持ちよく新生活をスタート。温もりある木目調フロアと陽光が広がる快適空間。
【自炊派に嬉しい快適キッチン】ゆったり使える広い天板＆広々シンクを採用。3口コンロでお料理の幅も広がります。明るく作業がしやすい対面スタイルのキッチンです。
【陽当り良好×開放的LDK】大きな窓から自然光が広がる心地よいお部屋。木の温もり感じるフローリングとダウンライトがおしゃれな空間を演出。対面キッチンで会話も弾みます。
【床暖房完備×新品フローリング】木目の美しい新品フローリングへ張替え済み！足元からじんわり温まる床暖房完備で冬場も快適。和室も隣接した広々LDKで家族全員が心地よく寛げる理想の住環境です。
【可動棚付きキッチンパントリー】散らかりがちなキッチンの救世主！食品ストックや調味料がすっきり片付く収納スペース付き。家事効率がグッと上がる嬉しい設備です。
【ウォークインクローゼット＋可動棚】服をしっかり収納できるWICと、魅せる収納が楽しめる棚をWで用意。生活感をサッと隠して居室空間を広く使える、荷物の多い方にもおすすめの間取りです。
【プライベート感あふれる快適空間】小窓とガラスブロックから光を取り込む静かな一室。プライバシーが守られやすく、ぐっすり眠れる寝室や書斎として使うのにピッタリな空間です。
【南向き×大きな掃き出し窓】自然光がたっぷり差し込むポカポカ明るいリビング！ポカポカとした陽気を感じながら、休日もゆったり心地よく過ごせます。洗濯物もしっかり乾く好条件です。
【バスルーム新品交換済み】ピカピカの清潔な空間で新生活スタート！シックなデザインパネルとゆったり浴槽が魅力です。1日の疲れを癒す、清潔で使い勝手の良い快適バスルーム。
【新品ユニットバス×浴室乾燥暖房機】雨の日も安心の浴室乾燥機能＆冬場も暖かい暖房機能付き！シックなデザインパネルが映える新品の浴室です。清潔で快適なバスタイムで日々の疲れをリフレッシュ。
【たっぷり収納できるシューズボックス】靴をすっきり片付けられる大容量の上下セパレート型。中央のカウンター部分には鍵置きや観葉植物、インテリアを飾って素敵なお出迎え空間を作れます。
【あると嬉しい廊下物入】棚の高さを調整できる可動棚仕様！掃除機や日用品のストック、トイレットペーパーなど、家族共有の荷物をすっきり集約できる使い勝手の良い収納スペースです。
【温水洗浄便座付き・新品トイレ】衛生面でも安心の新品交換済み！手洗いボウル一体型で使い勝手がよく、重宝いたします。白を基調とした清潔感あふれる空間で、気持ちよく新生活をスタートできます。
【あると嬉しいトイレ上部収納】扉付きの吊り戸棚でストック類をしっかりカバー。カウンター部分は予備の小物を置いたりインテリアを飾ったりと自由自在！使い勝手を追求した快適スペースです。
【オープンクローゼット＆可動棚完備】衣類も小物もこれ一つですっきり片付く効率的な収納設計！開放感があり、お部屋を広々と使える心地よいプライベート空間です。
【新品交換×大容量収納】 ピカピカの新品洗面化粧台で気持ちよく新生活！広々としたカウンターと大きな三面鏡で使い勝手バッチリ。洗剤のストックやタオル類もスマートに収まる充実の収納力です。
【ホッと落ち着く和室空間】畳の温もりを感じられる快適な一室。天袋付きの大容量押入を備えており、布団や季節物の収納もバッチリ！寝室やお子様の遊び場、客間としても大活躍します。
【重厚感あふれるエントランス】石貼り調のデザインが品格漂う佇まいを演出する上品なアプローチ。管理体制も良好で清潔に保たれており、住まう人やゲストを洗練された温もりで迎えます。
【南向きで日当たり良好なバルコニー】太陽の光がたっぷりと降り注ぐ南向き！洗濯物もカラッと良く乾きます。便利なスロップシンク（手洗いボウル）完備で、お掃除やガーデニングも快適に楽しめる広々空間です。
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中古マンション
ディアエスタミオ桂壱番館
京都府京都市西京区桂下豆田町
4,780万円
支払い目安：
15.4
万円/月阪急京都本線 桂駅 徒歩5分
75.43㎡ / 3LDK
2005年築 / 2階 / RC造
0037-619-67288
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
32763-3749
お問い合わせ先：TERASS KANSAI／株式会社TERASS
ポイント
桂駅徒歩5分×南向き！新規リノベーション済・ペットと過ごす快適3LDK
間取り
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 75.43㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 11.1㎡ |
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設備・特長
| キッチン | システムキッチン、カウンターキッチン、給湯 |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、オートバス、追焚機能、シャワー、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、浴室乾燥機 |
| 収納 | 全居室収納、クローゼット、ウォークインクローゼット、シューズボックス |
| 室内 | エアコン、床暖房、フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、照明器具付き、南面バルコニー |
| 建物 | 宅配ボックス、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | 防犯カメラ、TVモニタ付インターホン |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水 |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
設備について不動産会社に質問する
リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2026年02月実施 キッチン、浴室、トイレ |
| 内装 | 2026年02月実施 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、キッチン新調・ユニットバス新調・洗面ドレッサー新調 温水洗浄機能付トイレ新調・クロス張替・タタミ新調 |
評価・保証情報
| 評価・証明書 | 瑕疵保証（不動産会社独自）付 |
| 建物検査 | 建築確認完了検査済証 |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 京都市立桂東小学校(874m)、京都市立桂川中学校(1,391m) |
| 買い物 | コンビニ(504m)、スーパー(348m)、ドラッグストア(268m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | ディアエスタミオ桂壱番館 |
| 価格 | 4,780万円 |
| 管理費等 | 7,170円 |
| 修繕積立金 | 18,110円 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 75.43㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 11.1㎡ |
| 駐車場 | - |
| 築年月 | 2005年02月 |
| 所在地 | 京都府京都市西京区桂下豆田町 |
| 交通 | 阪急京都本線 桂駅 徒歩5分 阪急嵐山線 松尾大社駅 徒歩36分 |
| 所在階 / 階数 | 2階 / 6階建 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| その他条件 | ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：フジタ ■フル改装完了！清潔感溢れる一邸！ ■愛犬・愛猫と暮らすゆとりある空間！ ■収納たっぷりでお部屋はすっきり！ ■安心アフターサービス保証で快適生活！ ＜2026年2月リフォーム完了＞ ☆キッチン新調 ☆浴室新調 ☆洗面ドレッサー新調 ☆フローリング貼替 ☆温水洗浄機能付トイレ新調 ☆建具新規交換 ☆洗濯防水パン新調 ☆クロス張替 ☆シーリングライト設置 ☆ダウンライト設置 ☆カーテンレール新調 ☆ハウスク |
| HOME'S 物件番号 | 1535810000196 |
| 自社管理番号 | 116620 |
| 情報登録日 | 2026年08月23日 |
| 情報更新日 | 2026年08月23日 |
| 情報有効期限 | 2026年09月06日 |
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支払い額シミュレーション
月々の支払い額
2.6万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など2.5 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | TERASS KANSAI／株式会社TERASS |
| 所在地 | 大阪府大阪市北区茶屋町16番1号 H1O梅田茶屋町8階 |
| 交通 | Osaka Metro御堂筋線 梅田駅 徒歩5分 阪急京都本線 大阪梅田駅 徒歩5分 |
| 電話番号 | 06-7653-7269 |
| 営業時間 | 09:00～18:00 |
| 定休日 | |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣(01)第010125号 |
| 所属団体 | 所属団体未加入 |
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